سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System – BMS)
تهویه مطبوع و تامین و کنترل دما در تمامی فصول سال، از خدمات زیرساختی مهم ساختمان است.
شبکه زیرساخت سیستم های HVACدر ساختمانهای بزرگ با تجهیزات بیشتری نسبت به ساختمانهای کوچک طراحی میشوند. چیلرها، بویلرها، هواسازها، پمپها، فن کوئیلها و بسیاری از تجهیزات تاسیساتی دیگر برای تامین دمای مطلوب هوا و تهیه آب گرم مورد استفاده قرار میگیرند. در تاسیساتی که هیچ هوشمند سازی بر روی آنها اعمال نشده باشد، مهندسین تاسیسات، بر اساس نیاز، همواره باید تعیین کنند که چند درصد از سیستم برای پاسخگویی به تقاضای مصرف کنندگان فعال شده و در مدار قرار گیرد. اما سیستم هوشمند HVAC که بر روی شبکه زیرساخت BMS پیاده سازی میشود، با توجه به اطلاعات دریافتی از انواع سنسورها، ترموستات های هوشمند و زیرسیستمهای مدیریتی و کنترلی، نیاز ساختمان و مصرف کنندگان را سنجیده و تجهیزات تاسیساتی لازم را در مدار قرار خواهد داد.
- تامین آب گرم و آب آشامیدنی مصرفی
- تهویه هوا
- گرمایش و سرمایش
- تصفیه هوا و اکسیژن ساز
- خدمات سرویسهای بهداشتی
- کنترل و مدیریت هوشمند BMS
از جمله مباحث پر هزینه در ساختمانها مبحث گرمایش و سرمایش است. روشهای زیادی برای جلوگیری از اتلاف این انرژی ها در ساختمان وجود دارد؛ اما بهترین روش برای کاهش مصرف انرژی، استفاده صحیح از آن میباشد. استفاده از تجهیزات مناسب برای سرمایش و گرمایش محیطها، به خصوص محیط های عمومی، راهکاری مناسب برای این امر به شمار میرود. با تهویه هوا و سیستم گرما – سرمای هوشمند، میتوانید حرارت مطلوب را به همراه هوای تازه تجربه کنید. بهره گیری از تکنولوژی و فناوریهای روز دنیا، و استفاده از سیستم هوشمند، روشی مطمئن برای کاهش مصرف انرژی، افزایش راندمان، و بهره وری از انرژی است. انواع سنسورها و تجهیزات نصب شده بر روی شبکه زیر ساخت تاسیسات هوشمند، مدیریت و کنترل دمای هوا را برعهده میگیرند.
تهیه گراف از میزان مصرف انرژی
گرافهای تهیه شده توسط سیستمBMS ، برای آگاهی از میزان مصرف انرژی در واحدهای مختلف و ساختمان کاربرد دارد. با استفاده از این گرافها میتوان میزان تولید انرژی را با میزان مصرف هماهنگ کرده و از مصرف بیهوده انرژی جلوگیری نمود.
کنترل های هوشمند
برای انجام تنظیمات جهت بالا بردن راندمان و کاهش هزینهها استفاده از کنترلهای هوشمند توصیه میشود. کنترل كنندههای هوشمند از ۵۰ تا ۹۵ درصد (بنا به کاربری ساختمان) در کاهش هزینه های مصرفی موثرند.
سیستم سرمایش
یکی دیگر از بخشهای مربوط به سیستم تاسیسات، سیستم سرمایش است. نزديك به ٤٠% هزينه انرژي مصرفي، صرف سرمايش يك ساختمان ميشود. سیستمهای خنک کننده گازی به دلیل مصرف گاز در تابستان، از انرژی برق مطمئنتر و ارزانتر میباشند. استفاده از گاز طبیعی بجای انرژی الکتریکی و کاهش مصرف انرژی به میزان ۹۰% در مقایسه با سیستمهای کمپرسوری معمول، از مهمترین مزایای این نوع سیستمهای سرمایشی میباشد. با توجه به محاسبات انجام شده قیمت خرید یک دستگاه چیلرجذبی گازسوز معادل حداکثر ۴ سال پرداخت هزینه برق مصرفی دستگاه چیلر کمپرسوری معمولی میباشد.
سیستم گرمایش
به طور میانگین بیشتر از ۵۰% انرژی مصرفی یک ساختمان صرف گرمایش آن میشود. استفاده از راهحلهای هوشمند برای مدیریت مبتنی بر نیاز ساختمان، بنا بر کاربری آن، میتواند تا ۹۰% صرفه جویی در مصرف انرژی براي گرمايش را با خود به همراه داشته باشد. بنابراین هوشمند سازی سیستمهای گرمایشی یکی از ملزومات بهینه سازی مصرف انرژی و کاهش هزینه های جاری ساختمان به شمار میرود.